Energiezunige ruime woning nabij centrum Kapellen

€ 549.000

Algemeen
Prijs
:
€ 549.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Engelselei 51, 2950 KAPELLEN
Bewoonbare opp.
:
193 m²
Woongedeelte
:
42 m²
Grondoppervlakte
:
134 m²
Voorgevel
:
6,85 m
Perceel breedte
:
6,85 m
Bouwjaar
:
2026
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Omschrijving

Verrassend ruime nieuwbouwwoning vlakbij het centrum van Kapellen

 

OP zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met veel ruimte? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

 

Gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Kapellen, geniet je hier van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, net als het station van Ekeren en de belangrijkste verbindingswegen.

 

Deze woning combineert comfort met een laag energieverbruik dankzij onder andere:

- zonnepanelen

- warmtepomp

- ventilatiesysteem D

- regenwaterrecuperatie

 

Binnen verrast de woning meteen door haar ruime indeling. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een praktische berging, een gastentoilet en een gezellige leefruimte met open keuken. Achteraan ligt een aangenaam stadstuintje waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Vooraan is er bovendien ruimte voorzien voor fietsen en/of afvalcontainers.

 

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog extra mogelijkheden met een zeer ruime vierde slaapkamer, een tweede badkamer met ligbad en de technische ruimte. Daarboven is nog een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

 

De grond van de woning wordt verkocht onder registratierechten en de constructie onder 21% BTW.

 

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning heeft heel wat te bieden!

 

 

 

 

 

 

Financiële Info
Prijs
:
€ 549.000
Grondaandeel
:
€ 144.000
Gebouw
:
€ 405.000
BTW Gebouw
:
€ 85.050
Registratierechten
:
€ 17.280
Honorarium notaris
:
€ 2.620
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.170
Totale kosten
:
€ 105.500
Totale kostprijs
:
€ 654.500
Energie certificaat
EPC
:
Niet van toepassing


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
5,6 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Berging
:
4,0 m²
Living
:
36,0 m²
Keuken
:
7,6 m²
Nachthal
:
7,0 m²
Toilet 2
:
2,0 m²
Slaapkamer 1
:
11,0 m²
Slaapkamer 2
:
11,0 m²
Slaapkamer 3
:
8,0 m²
Slaapkamer 4
:
23,0 m²
Nachthal
:
4,0 m²
Badkamer 2
:
10,0 m²
Berging
:
4,5 m²
Bergingszolder
:
40,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat