Recente & verrassende ruime woning met commercieel gelijkvloers

€ 645.000

Algemeen
Prijs
:
€ 645.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Leugenberg 165/1, 2180 EKEREN
Bewoonbare opp.
:
230 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
621 m²
Voorgevel
:
5,95 m
Perceel breedte
:
9 m
Bouwjaar
:
2007
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Omschrijving

Ontdek deze recente, halfopen woning met commercieel gelijkvloers op een uitstekende ligging in Ekeren (Leugenberg). Deze eigendom combineert het comfort van modern wonen met de visibiliteit en bereikbaarheid die ideaal zijn voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis.

De woning beschikt over een lichtrijke en ruime leefruimte, een moderne keuken, en een gezellige, perfect onderhouden tuin met een groen uitzicht ideaal om na een drukke dag tot rust te komen.

Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een kwalitatief afgewerkte badkamer. Dankzij de recente bouw geniet u hier van een energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken.

Het commerciële gelijkvloers biedt talloze mogelijkheden: winkel, kantoor, praktijkruimte of vrij beroep alles is mogelijk dankzij de uitstekende commerciële ligging op Leugenberg, met veel passage en goede verbindingen naar Antwerpen, Kapellen en de E19.

Bovendien beschikt de woning over een praktische oprit, waardoor u parkeermogelijkheid voor de deur heeft een groot pluspunt voor zowel bewoners als klanten.

Troeven op een rij:

  • Recente halfopen bebouwing met moderne afwerking
  • Commercieel gelijkvloers met uitstekende zichtlocatie
  • 3 ruime slaapkamers
  • Gezellige tuin met groen uitzicht
  • Energiezuinig en instapklaar
  • Perfecte bereikbaarheid en parkeergelegenheid op eigen oprit
  • Wonen en werken combineren op één adres

Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én werken op één locatie in een aangename en strategisch gelegen buurt van Ekeren.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251022-0003716353-res-1
EPC
:
122 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Alarm
Indeling
Inkomhal
:
2,9 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Woonkamer
:
22,3 m²
Keuken
:
18,3 m²
Commerciële ruimte
:
72,2 m²
Berging
:
3,6 m²
Nachthal
:
9,7 m²
Badkamer 1
:
8,4 m²
Berging
:
3,9 m²
Toilet 2
:
1,5 m²
Slaapkamer 1
:
16,0 m²
Slaapkamer 2
:
17,5 m²
Slaapkamer 3
:
15,0 m²
Terras
:
6,6 m²
Tuin
:
300,0 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat